东莞大道延长线，衍生城市副中心

[摘要] 水乡新城的东岸明珠，东莞城市副中心崛起

城市的中轴线，被视为“城市脊梁”，是城市展示形象的“窗口”，更是城市的超级繁华走廊，也是城市中心的延伸和发展脉络。

深南大道：深圳中心的黄金坐标

深南大道是深圳的一张名片，横跨深圳东西部，见证了深圳从罗湖、到福田、再到南山，由东向西急速拓展的轨迹，成为深圳城市的标志并为其他城市所效仿。为深圳GDP贡献巨大的腾讯、中兴、联想、TCL等均在深南大道。

广州大道：继续占据城市中心

广州的中心城区从荔湾、海珠、再到天河，一路向广州大道靠拢并沿着广州大道实行“北优”“南拓”战略。它由北向南串联天河路商圈、珠江新城两个都市CBD区，沿途皆是黄金地段。

东莞大道：贯穿了整个东莞的中心区

根据《东莞市总体规划2016-2030》，奠定东莞大道综合功能发展中轴的地位，东莞行政中心区、中央商务区、中央生活区、及总部基地均沿东莞大道进行建设，东莞城市中心亦是从“莞城-东城-南城”沿着东莞大道转移，其发展规划基本是向深圳深南大道看齐。

东莞大道延长线，东莞下一个发展轴线

东莞大道延长线无缝连接水乡大道，东莞大道延长线的通车标示着整个水乡大道全线通车，将水乡新城与城区的距离迅速拉近，水乡新城成为了主城区扩容的第一站，共享中心优质资源及交通网络。极大地改善水乡新城的投资环境，城区客户群也开始有迁移的倾向。

水乡新城的东岸明珠，东莞城市副中心崛起

麻涌位于东莞大道延长线上，是水乡新城的腹地，汇聚近2000亿基建，由此可见城市基建投入方向正沿着东莞大道延长线转移，城市副中心正在崛起，且麻涌可能是该延长线上现阶段基建投入最多的区域，潜力巨大。

据水乡新城内各片区发展指标，唯有麻涌片区势头最为强劲，GDP至少连续4年（2013-2016年）领跑水乡新城片区，最有能力承接城市副中心。